Как правильно сделать планировку дома?

При существовании огромного количества контор, занимающихся планированием дома на заказ, остается не менее огромное количество Заказчиков, желающих самостоятельно продумать планировку своего будущего жилища.

И даже, если Вы, как Заказчик, обращаетесь в архитектурные или дизайнерские бюро, к сожалению, далеко не все они способны продумать такие вопросы «Выдержит ли Ваши задумки дом?», «По какой технологии возможно осуществить Ваш проект?», «Насколько удорожает стоимость реализации задумки Вашего архитектора\дизайнера?» и т.д.

К нам, как к производителю каркасных домов, часто приходят проекты, которые либо невыполнимы в наших условиях (да-да! Бывают и такие, где закладывалось дерево прямиком из США), либо выльются в «копеечку» Заказчику.

Бесспорно, в сети размещено множество статей на данную тему, постараемся и мы быть полезными с высоты нашего опыта проектирования и изготовления каркасов.

 

 

Семья

В первую очередь – состав Вашей семьи в настоящем и будущем. Конечно, если у Вас не в правилах менять место жительства каждые несколько лет. В таком случае, этот пункт не для Вас.

А вот если Вы и Ваша семья нашли тот самый райский уголок и ни за какие коврижки не переедете, то смело думайте на перспективу. И это не пять или десять лет.

Если у Вас есть или планируются дети, а детская предполагается в месте, отдаленном от скопления всех членов семьи, будьте готовы к тому, что они захватят кухню, гостиную или Ваш кабинет. Это неизбежно и в том случае, если детская расположена на первом этаже. Запланируйте место для их игр в общей зоне.

Возможно, через десять лет в Вашей семье дети уже вырастут и покинут родовое гнездо. Кто будет жить в этих хоромах с пятью комнатами?

Или произойдет пополнение, тогда будете друг на друге жить в доме из трех комнат семьей в 8 человек?

Планируются ли проживание вместе с пожилыми членами семьи или ограниченными в физических возможностях?

Исходя из этого, переходим к разговору об этажности дома.

 

 

Одноэтажный или больше?

  • Одноэтажный дом 150 кв. м. выходит затратнее дома с мансардным этажом\двухэтажным домом той же площади. Все дело в стоимости фундамента и кровли.
  • Лестница занимает достаточно большое пространство. Обращайте внимание на разбежку ступеней и их параметры (высоту и ширину), на наличие окна, его размеры и высоту оконного блока. Сможете ли Вы его спокойно открывать\закрывать, мыть или оно будет глухое?

 

Одноэтажный каркасный дом выполнен по проекту "Орёл". Каркас "БАЛКЕР"

 НЕ преуменьшайте достоинств лестницы. Экономия на площади лестничного пролета, грозит чередой падений и травм.

  • При наличии мансардного этажа именно Вам необходимо продумать высоту низкой части стены (аттиковая стена). Решение Ваше, а не архитектора, проектировщика или дизайнера. Не он будет эксплуатировать жилище.

 Продумайте: Что возможно разместить с максимально полезной и удобной эксплуатацией? Насколько удобно будет находиться стоя у стены?

 Свет

Определив этажность дома, необходимо «расположить» его на участке.

  • Определите по каким сторонам света будет стоять дом: где будет солнце, когда встаете, завтракаете или спите. Вдруг Вам нравится просыпаться вместе с солнцем?
  • Второй свет необходим для увеличения объема пространства, для воздушности помещения. Готовы ли Вы мириться с тем, что полезной площади будет меньше?

 Приготовьтесь к тому, что звуки из помещений со вторым светом прекрасно распространяются на помещения второго этажа. Возможно, Ваши посиделки в гостиной будут мешать другим членам Вашей семьи?

  • Чрезмерное остекление. Самонесущие оконные блоки стоят соответствующе, ведь Вы вместо кирпичной, блочной или деревянной стены поставили стекло!
  • Окна в пол предполагают большие теплопотери, независимо от состава стеклопакета. А значит, необходимо предусмотреть и учесть монтаж встраиваемых конвекторов.

 

 Хранение

  • Гардеробная. Учтите место под сезонные вещи членов Вашей семьи - будет это отдельная гардеробная, будут вещи относиться в гараж или на чердак – вопрос вторичный. Вопрос удобства. Ну и частой смены погоды.

 Не очень приятно бегать в гараж через день за курточками для детей, потому что подул северный ветер, и температура из вчерашней +35С спустилась до +15С.

  • Кладовая. Как бы Вы ни старались вовремя избавляться от старых\ненужных вещей, запомните: в доме не бывает «ненужных» вещей. Живя в квартире, Вы отвозили вещи для второй жизни на дачу, то здесь Ваш дом - и есть дача.
  • Подвал. Дорогая задумка по работам, материалам и дальнейшей эксплуатации помещения.

 

 Коммуникации

  • Если у Вас не организовано центральное отопление, водоснабжение, то необходимо запланировать комнату под котлы, разводку труб, системы вентиляции, безопасности и т.д.. Занимает приличное место в доме.
  • Если планируется газовое отопление, то для него необходимо отдельное помещение 15 куб.м., но зависит от объема котла, который в свою очередь зависит от площади дома.
  • Камин. Выбираясь из городских бетонных коробок, очень хочется уюта и тепла. И камин как никто другой ассоциируется с этим представлением. Учтите его в планировке, а, соответственно, площадь на изоляцию, трубы, на фундамент. Или придется обойтись «буржуйкой».

    Не забудьте отвести приличную строку из сметы на реализацию этой задумки.

 

 

Комнаты в доме

Мы не будем навязывать свое мнение и представление. А зададим наводящие вопросы, возможно, которые не задавали себе. Начнем с неявных:

1. Крыльцо. Оно будет выполнять какую роль? Где будете оставлять садовую\уличную обувь? Предполагается место для хранения? Вешалки для одежды?

2. Веранда. Где у одних стоит без дела, а у других чаепития каждый день. Прикиньте мебель на веранде. Это будет стол со стульями, гамак или диванчики с кофейными столиками? Или все вместе?

3. Коридор. Планируйте минимум помещений подобного рода. Конечно, если вы не собираетесь гонять на велике по дому.

4. Постирочная. Будет ли она у Вас? Где будет стоять стиральная машинка, если не будет? Где будут сушиться вещи? В доме или на улице? Зимой и в дождь?

    Если Вы планируете жить в экологически чистом районе, удаленном от магистралей, заводов, городов, то запах белья, высушенного на воздухе не сравним ни с чем.

5. Библиотека. Да, нынче снова входит в моду чтение и не электронных книг или аудиокниг. Для любителей бумажной литературы необходимо предусмотреть полки для Вашей драгоценной библиотеки.

6. Кухня. Столовая. Как часто вы готовите? Где собираетесь семьей? Где больше всего проводите время? Хотите одну зону на кухню, столовую, гостиную?

 Вы много и часто готовите? Предусмотрите наличие окон или отведите место для кухни на солнечной стороне дома, иначе придется дорабатывать этот момент освещением, что повлечет за собой повышенные ежемесячные затраты на электроэнергию.

 

Объединенная столовая и гостиная. Каркас «БАЛКЕР»

 

 

7. Гостиная. Опять же вопросы такие, как и к кухне: Как часто проводите время в данном помещении? Только когда собираетесь за ужином компанией в 20 человек или ежедневно?

8. Ванная. Душевая. Баня. Являетесь Вы и члены Вашей семьи любителями понежиться в ванной? Или Вам достаточно быстро ополоснуться под струями душа? Являетесь ли Вы любителями попариться в бане?

 

Ванная комната с душевой кабиной. Каркас «БАЛКЕР"

 

 

9. Гараж. Можно пристроить позже, а запланировать уже сейчас. Вам нужно определиться: гараж и дом должны быть «под одной крышей»? Гараж обязательно должен быть отдельным строением? Если два в одном, то учтите вентиляцию в гараже, а именно, куда будут уходить все «ароматы»?

Мысль переходить из теплого гаража сразу в дом, избегая прогулки от машины до дома в сильный ветер, снегопад или дождь, приятная, согласитесь?

 Инвентарь

  • Инструменты. Хозяину дома периодически нужно будет строгать, пилить, прикручивать, откручивать, ремонтировать. Если бОльшая часть инструментов может смело отправиться в гараж или мастерскую (отдельное сооружение), то какие-то инструменты необходимы в доме на постоянной основе. Выделите место и для них. Одной полки будет маловато. Уверяем.
  • Пылесос. Если у вас два этажа и более, возможно, что есть помощники по хозяйству. А если нет, подумайте насколько удобно носить за собой тяжелый пылесос? Возможно ли предусмотреть встроенную систему?
  • Тряпки, метлы, веники, тазики, ведра, которые нужны ежедневно для поддержания чистоты в доме.

    Пункт не для Вас, если Вы являетесь счастливыми обладателем робота-пылесоса, вычищающего Ваш дом ежедневно по расписанию.

 

 В дополнение:

· Большие помещения (длиной больше 6 метров), чаще всего, требуют наличия дополнительных стен или столбов.

· Внешний вид дома – Эркеры, башни, кукушки и прочие, не свойственные нашим домам архитектурные элементы, влияют на стоимость строительства дома в большую сторону.

· Выдержит ли здание по Вашему проекту нагрузки Вашего региона? Для этого проектировщики пользуются кучей нормативов (Как это делает наш конструкторский отдел можно ознакомиться здесь)

· Из какого материала или по какой технологии следует строить дом, чтобы он не шатался, и не упал? Был теплым в холода и прохладным в жару.

И это только часть вопросов, которые крутятся в голове у каждого Заказчика, но приступая постепенно, поступательно, закрывая один вопрос за другим, Ваша картина соберется как пазл. Дальше будут другие вопросы, но об этом в следующих материалах.

Удачи Вам!

 

 

 

Ответы на вопросы можете получить любым удобным Вам способом:

 

Офис г. Москва:
РФ, Московская область, Одинцовский район, с. Введенское, дом 61, офис № 315
Телефон: +7 (495) 969-19-21; +7-966-320-78-08
Почта: complect@balker.su, moscow@balker.su

 

Главный офис:
г. Киров, ул. Казанская, д. 90.
Телефон: +7-909-144-20-00, +7 (8332) 71-19-47
Почта: karkas@balker.su
WhatsApp: +79091442020

 

 

Заказать звонокЗадать вопросЗаказать расчёт